Q&A
どうすればいいの？
売買について
- 折込チラシや住宅情報誌への掲載など、広告費用はかかりますか？
広告にかかる費用は弊社が負担いたしますので、お客様にご負担いただくことはありません。
- 住みながら売ることはできますか？
はい。もちろん可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされています。
- 中古住宅の場合、照明器具やエアコンは付いていますか？
基本、新築分譲時についていたものを除き、売主様が取り外します。ただし、売主様が好意で置いていかれる場合もありますので、設備については「設備表」を契約前にご確認ください。
- 希望条件の優先順位が絞れません。何かアドバイスはありますか？
物件を選ぶ際の優先順位は、お客様によって異なりますので、正解があるわけではありません。しかし、将来変更できる内装などの部分、変更できない立地などの部分と分けて考えると整理しやすいと思います。
- 手付金はどの程度必要ですか？
通常は手付金は売買価格の10％を売主様に支払うケースが多いようです。 手付金を小額にすることもできますが、手付金は、契約を解除したい時に手付金を放棄することで無条件で契約を解除することができるという性格上、安易な契約の解除ができないよう、売主様、買主様のどちらにとっても、小額の手付金はあまり望ましくありません。
賃貸について
- 敷金、礼金についておしえてください。
- 敷金：金額はだいたい賃料の2～3カ月分程度です。 退去するするときに家賃の滞納分や修繕費などを差し引いたものが返還されます。
- 礼金：金額は賃料の1～2ヶ月分が相場です。 敷金と違って明け渡し時に返還されることはありません。
- 広告に掲載してあり「駅から徒歩○分」は、どんな基準なのですか？
不動産広告で「徒歩○分」というのは、道路距離80mを1分として計算しています。（600m÷80＝7.5→徒歩8分）。ですので、信号待ちや坂道などは考慮されていません。